131 Chemin LAROCHELLE · Racine
Valeur estimée
674 400 $
Autre · 2 888 $/m² · 233,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103749902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
42032103749902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 250 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 71 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Boisé, Racine 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (316 $/m²) 237,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 012 $ Poids 12 % |
| 2 | 35-37, chemin Forest, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (1 972 $/m²) 209,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 517 036 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +90 439 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 093 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 141 465 $ Poids 2 % |
| 5 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 684 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 612 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 881 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +83 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 001 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 103 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 899 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.