107 Chemin LAROCHELLE · Racine
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 198 m² · constr. 1974 · terrain 2 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103759122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
42032103759122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 74 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 351 196 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 965 509 $ Poids 10 % |
| 3 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 800 841 $ Poids 9 % |
| 4 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +67 749 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 686 $ Poids 9 % |
| 5 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 974 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +79 707 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 188 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +72 271 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 816 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 312 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −120 803 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 199 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.