894 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
351 800 $
Chalet · 4 599 $/m² · 76,5 m² · constr. 1945 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +118.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113727974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
42032113727974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 35 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 921 $ Poids 41 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 299 812 $ Poids 41 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 921 $ Poids 41 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 938 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 205 156 $ Poids 38 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 168 $ Poids 19 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 040 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 481 247 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 673 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 149 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.