864 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
598 600 $
Chalet · 8 384 $/m² · 71,4 m² · constr. 1952 · terrain 4 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 403 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113728498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
42032113728498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 204 515 $ Poids 40 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 758 $ Poids 28 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 758 $ Poids 28 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 418 $ Poids 18 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 466 030 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.