908 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 163,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113737797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
42032113737797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 953 734 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 924 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 437 $ Poids 48 % |
| 3 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 602 $ Poids 44 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 317 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 931 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 544 $ Poids 24 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 902 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 069 264 $ Poids 7 % |
| 10 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +205 519 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 153 377 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 285 183 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.