888 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
603 100 $
Chalet · 5 468 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113738210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
42032113738210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 816 753 $ Poids 38 % |
| 3 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 244 $ Poids 33 % |
| 4 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 644 $ Poids 24 % |
| 5 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 871 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 522 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −52 595 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 711 193 $ Poids 16 % |
| 7 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 199 $ Poids 13 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 110 560 $ Poids 10 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 915 053 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 634 299 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.