899 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 2 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113748317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42032113748317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 43 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 393 931 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 111 $ Poids 33 % |
| 4 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 677 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 107 127 $ Poids 13 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 566 733 $ Poids 10 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 756 895 $ Poids 6 % |
| 9 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 593 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.