195 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 130,2 m² · constr. 2016 · terrain 380 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 609,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002726323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
42040002726323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 82 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 040 $ Poids 29 % |
| 2 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 357 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +72 781 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 032 775 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 732 091 $ Poids 6 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 004 078 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 136 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 322 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 312 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 220 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.