480 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 76,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002772970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
42040002772970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 40 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 183 738 $ Poids 0 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 204 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 212 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 358 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 108 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 401 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.