450 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 142,2 m² · constr. 2007 · terrain 37 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 531,6 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002775657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
42040002775657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 83 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 231 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 201 $ Poids 29 % |
| 4 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 759 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 999 983 $ Poids 9 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 459 $ Poids 7 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 727 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 323 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 760 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.