440 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 160,9 m² · constr. 1800 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002787778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42040002787778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 9 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 41 % |
| 2 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 63 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 34 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 555 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 009 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 545 $ Poids 22 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 028 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 979 037 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 678 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −138 874 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 040 316 $ Poids 4 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 179 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −65 760 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 567 $ Poids 2 % |
| 11 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −51 845 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.