199 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002833401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
42040002833401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 48 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 754 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −43 247 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 098 $ Poids 11 % |
| 3 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 564 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 358 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 874 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 468 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 196 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 372 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 205 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.