197 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 121,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002833968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
42040002833968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 750 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 620 118 $ Poids 30 % |
| 2 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 639 $ Poids 17 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 849 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 973 $ Poids 16 % |
| 4 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 361 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 321 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 927 982 $ Poids 12 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 295 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 672 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 435 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.