298 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 480,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002851845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
42040002851845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 470 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 470 445 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 973 $ Poids 4 % |
| 3 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 558 875 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 331 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 196 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 347 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.