350 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 109,9 m² · constr. 2015 · terrain 43 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 202 m²
Frontage
358,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002891430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
42040002891430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 131 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 621 403 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 957 551 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 002 $ Poids 18 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 679 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 741 421 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 451 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 661 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.