151 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 156,5 m² · constr. 1993 · terrain 8 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 165,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002893434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
42040002893434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 559 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 183 $ Poids 35 % |
| 2 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 592 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 473 $ Poids 29 % |
| 4 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 894 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 420 224 $ Poids 14 % |
| 6 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 431 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 979 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 749 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −162 286 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 2 096 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 1 023 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 719 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 662 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.