898 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 135 m² · constr. 1945 · terrain 5 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002959019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
42040002959019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 343 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 53 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 271 691 $ Poids 12 % |
| 4 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 238 746 $ Poids 10 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 494 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 859 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 429 687 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −52 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.