956 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 77,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002996279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
42040002996279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 30 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 178 596 $ Poids 14 % |
| 2 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 348 203 $ Poids 8 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 198 513 $ Poids 7 % |
| 4 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 423 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 213 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +79 695 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 117 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 165 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 543 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −23 721 $ | 332 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.