859 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003000327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
42040003000327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 709 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 589 644 $ Poids 36 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 220 370 $ Poids 17 % |
| 3 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 809 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 570 $ Poids 11 % |
| 6 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 500 972 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 490 988 $ Poids 3 % |
| 8 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 377 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −16 866 $ | 211 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +115 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 294 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.