869 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 194,3 m² · constr. 1971 · terrain 7 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003010099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
42040003010099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 555 $ Poids 61 % |
| 2 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 842 $ Poids 11 % |
| 3 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 666 746 $ Poids 9 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 291 280 $ Poids 8 % |
| 5 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 405 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 092 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 949 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 099 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 724 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.