871 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
712 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 316 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 375 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003037964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
42040003037964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 79 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 943 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 985, route 220, Bonsecours 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 868 $ Poids 31 % |
| 3 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 064 $ Poids 30 % |
| 4 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 116 $ Poids 28 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 600 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, route 220, Bonsecours 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 779 $ Poids 10 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 277 128 $ Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 8 % |
| 9 | 179, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 250 342 $ Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 499 $ Poids 8 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 275 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 647 370 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 394 075 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.