903 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 189,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003050398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
42040003050398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 989 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 417 $ Poids 46 % |
| 2 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 175 $ Poids 5 % |
| 3 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 748 921 $ Poids 5 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 381 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 748 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 045 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 1 159 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 401 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 830 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 540 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.