911 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003060097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
42040003060097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 52 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 626 375 $ Poids 18 % |
| 2 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 260 940 $ Poids 12 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 522 349 $ Poids 9 % |
| 4 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 694 $ Poids 9 % |
| 5 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 538 353 $ Poids 8 % |
| 6 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 149 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 387 284 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 284 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −91 176 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 716 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −61 756 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 860 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.