935 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 149,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 83 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003080585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
42040003080585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 48 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 773 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 285 405 $ Poids 11 % |
| 4 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 322 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 789 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 666 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 978 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.