939 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 157,1 m² · constr. 1950 · terrain 400 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 228,2 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003097792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
42040003097792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 780 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 003 $ Poids 60 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 298 692 $ Poids 27 % |
| 3 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 416 $ Poids 2 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 999 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.