15 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 163 m² · constr. 1994 · terrain 19 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 222,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012619489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
42040012619489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 81 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 827 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 647 $ Poids 30 % |
| 2 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 827 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 654 $ Poids 25 % |
| 3 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −78 320 $ | 1 005 610 $ Poids 23 % |
| 4 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −127 701 $ · Ajust. âge −109 450 $ | 2 141 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −60 810 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 958 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 844 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −55 464 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 962 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 655 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.