18 Rue PEGASE · Bonsecours
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 140,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012649687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
42040012649687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 81 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 758 560 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 023 692 $ Poids 34 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 673 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 337 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 111 $ Poids 10 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −14 590 $ | 906 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 777 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 322 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.