25 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 10 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 207,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012700953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
42040012700953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 131 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 205 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 896 742 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 975 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 598 477 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 648 196 $ Poids 26 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 593 130 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 340 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 764 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 773 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 286 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 156 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 675 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.