459 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 76 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 549,2 m²
Frontage
321,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012705340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
42040012705340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 776 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 386 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 907 765 $ Poids 27 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 758 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 706 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 589 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −68 597 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 864 155 $ Poids 9 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 252 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 512 $ Poids 4 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 790 $ Poids 3 % |
| 9 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 585 $ Poids 2 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 263 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 805 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.