12 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 945 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012730269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
42040012730269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 816 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 762 $ Poids 26 % |
| 2 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 833 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 784 $ Poids 21 % |
| 3 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +149 250 $ | 2 480 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +103 894 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 183 495 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 110 443 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 905 028 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 136 253 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −94 433 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 257 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 888 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 772 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.