2 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 138 m² · constr. 1998 · terrain 5 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012730440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
42040012730440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 719 010 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −58 740 $ | 941 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 912 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 787 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 927 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 190 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 694 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 653 640 $ Poids 4 % |
| 9 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −69 302 $ | 843 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.