62 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
1 164 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 220,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 598,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012732403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
42040012732403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 720 404 $ Poids 16 % |
| 2 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +178 249 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 586 289 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +74 717 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 156 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 694 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 943 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −80 536 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 774 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −83 600 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 984 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −57 768 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 900 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 302 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +103 996 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 192 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −74 800 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 983 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −95 247 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 146 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.