34 Rue PEGASE · Bonsecours
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012751842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
42040012751842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 557 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 337 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 905 831 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 656 335 $ Poids 32 % |
| 4 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 604 176 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 643 121 $ Poids 7 % |
| 6 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 599 129 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 771 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 289 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 152 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.