49 Rue PEGASE · Bonsecours
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 103,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012763928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
42040012763928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 910 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 605 714 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 501 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 955 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +36 494 $ | 444 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 287 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −54 458 $ · Ajust. âge +10 943 $ | 821 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +31 728 $ | 448 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 193 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 645 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.