349 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012800587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
42040012800587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 63 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 567 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 951 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 856 871 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 541 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 399 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 624 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 237 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 409 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.