331 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012802641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
42040012802641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 945 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 903 897 $ Poids 18 % |
| 4 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 853 $ Poids 10 % |
| 6 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 271 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 603 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −72 260 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 860 492 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 548 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 598 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.