310 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 182,3 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012803054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
42040012803054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 331 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 562 149 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 850 454 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 341 280 $ Poids 14 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 053 $ Poids 6 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 649 691 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 542 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 604 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +61 094 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 651 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −23 721 $ | 397 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.