307 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 194 m² · constr. 1972 · terrain 12 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 367,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012813591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
42040012813591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 591 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 474 $ Poids 22 % |
| 2 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 639 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 013 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 216 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −102 504 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 444 705 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 978 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 098 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 727 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 666 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 556 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.