235 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 233 m² · constr. 1985 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012819637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
42040012819637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +78 399 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 751 464 $ Poids 7 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 138 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 833 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 595 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +244 759 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 423 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 635 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 1 083 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 4.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 781 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.