291 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 239,8 m² · constr. 2024 · terrain 31 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 484,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +771.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012824106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
42040012824106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 93 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 151 280 $ Poids 3 % |
| 2 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 873 714 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 919 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 106 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 829 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 011 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 445 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 092 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +86 702 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 046 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 288 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.