299 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 93,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012824673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
42040012824673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 48 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 481 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 519 131 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 682 $ Poids 11 % |
| 3 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 194 652 $ Poids 4 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 507 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 217 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 743 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 377 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 606 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 595 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −23 721 $ | 363 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 277 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.