347 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 114,7 m² · constr. 1970 · terrain 118 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 149,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012850077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
42040012850077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 515 m · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 536 440 $ Poids 43 % |
| 2 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 279 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 987 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 866 628 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 566 384 $ Poids 7 % |
| 5 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 258 311 $ Poids 5 % |
| 6 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 520 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 530 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.