Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 2 044 $/m² · 267,8 m² · terrain 67 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 451,5 m²
Frontage
327,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012906747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
42040012906747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 339 $ Poids 6 % |
| 2 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Chemin du Renard, Orford 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 255 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +96 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 260 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +129 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −178 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 397 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.