211 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 805 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012912874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
42040012912874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 55 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 536 450 $ Poids 29 % |
| 2 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 825 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 259 594 $ Poids 15 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 520 553 $ Poids 12 % |
| 4 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 624 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 883 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 072 $ Poids 3 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 571 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.