157 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012927488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
42040012927488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 815 $ Poids 60 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 746 $ Poids 36 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 410 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 278 422 $ Poids 23 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 560 689 $ Poids 13 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 887 $ Poids 9 % |
| 6 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 899 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 417 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 844 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.