976 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 173,3 m² · constr. 1922 · terrain 4 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012939324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
42040012939324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 68 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 489 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 950 $ Poids 49 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 620 $ Poids 15 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 449 $ Poids 6 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 889 $ Poids 4 % |
| 5 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 042 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 631 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 713 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −72 896 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 106 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.