990 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 121,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012969234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
42040012969234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 780 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 454 $ Poids 43 % |
| 2 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 0 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 385 $ Poids 25 % |
| 3 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 276 $ Poids 25 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 565 278 $ Poids 22 % |
| 5 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 589 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 510 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 823 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 889 130 $ Poids 1 % |
| 9 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 356 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 953 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 421 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.