961 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 137,8 m² · constr. 1900 · terrain 151 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 657,9 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013022256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
42040013022256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 502 $ Poids 40 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 479 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 274 321 $ Poids 18 % |
| 4 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 658 $ Poids 6 % |
| 5 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −63 157 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 947 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −45 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 642 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.