545 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 176,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013414989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
42040013414989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 718 $ Poids 11 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 401 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.