71 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 195 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 700,8 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022869789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
42040022869789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 434 $ Poids 36 % |
| 2 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 498 533 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 354 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.